Come di certo sarà già noto a molte delle persone che leggeranno la presente, le ultime leggi finanziarie hanno modificato aliquote e interventi assoggettabili alle stesse per tutto ciò che riguarda interventi di natura edilizia (e materie correlate) sui fabbricati, creando un maggior grado di complessità e numerosi distinguo tra i relativi interventi e quanto il contribunente potrà ricondurre a sgravio nella propria dichiaraizone dei redditi.

Proveniamo infatti da un sistema che da anni era semplicemente suddiviso in due campi principali d'azione: Le detrazioni al 65% comunemente sintetizzati nel termine "risparmio energetico" e le detrazioni del 50%, riferite sin qui alle cosiddette "ristrutturazioni".

La situazione attuale invece riporta differenziazioni tra le tipizzazioni di intervento, prevedendo ulteriori aliquote di sgravio (50%, 65%, 70%, 75%, 80%, 85%) e inserendo in maniera esplicita la possibilità di applicare queste maggiori detrazioni in riferimento anche ad interventi di miglioramento della classificazione sismica.

Come ovvio che sia, la tabella seguente ha natura prettamente sintetica, esemplificativa e non esaustiva. Per comprendere nel dettaglio come ricollegare le opere che si intendono progettare e effettuare è assolutamente necessario un consulto o un parere di tecnico competente (spesso pure richiesto esplicitamente dalla normativa). E' infatti necessario avere piena contezza di cosa contengano le definizioni consuete di "manutenzione ordinaria", "manutenzione straordinaria", "ristrutturazione edilizia", "riqualificazione energetica" (solo alcuni degli esempi da valutare caso per caso in riferimento ai rispettivi campi normativi di riferimento).

Visto e considerato che quasi tutti gli interventi richiedono a vario titolo autorizzazioni, comunicazioni, relazioni tecniche (anche la più semplice sostituzione di serramenti e infissi, per esempio richiede il deposito degli elaborati/relazione di calcolo e di progetto presso gli uffici comunali) potete rivolgervi al nostro studio per un preventivo inerente la preparazione di tutte le autorizzazioni necessarie, pratiche edilizie, certificazioni e diagnosi energetiche anche strumentali, fino ad arrivare alla finale comunicazione da inoltrare al portale Enea per il risparmio energetico.

Si ricorda che interventi portati a sgravio che non siano correttamente autorizzati quindi realizzati senza i necessari permessi, all'atto di un controllo fiscale, richiederebbero quantomeno la restituzione di tutto quanto si era portato a detrazione.

Tabella Sgravi fiscali e loro classificazione